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迷你倉又叫自助性倉儲物流或個人倉儲物流，是存儲物件的小型倉庫。經營人可將大型倉庫改造隔開成許多間廠庫，或是放進一排排的存儲櫃，做為租賃位元出租，可按日、月、季、年計算房租!一般是按月測算房租。
迷你倉中一般沒有窗子，四壁是波浪紋金屬材料，平移門配有防盜鎖，彼此達到租賃合同後，鎖匙一般由顧客自個存放。一部分庫房是密碼掛鎖、指紋密碼鎖和感應卡鎖。一般迷你倉會組裝監控攝像頭、組裝報警設備等措施確保儲存的物件安全性，安全性存放等級相對較高的迷你倉甚至還會雇傭保安人員。
迷你倉依據容積大小的不一樣，合適不同類型的物件儲存。一般總面積比較小的迷你倉合適儲存衣服及日常生活用品，大一點的迷你倉可用來儲存家俱、摩托單車倉等。
中小型迷你倉（0.22m³至5m³）一般用於臨時性外出或度假旅遊便捷隨時隨地存儲；檔案資料、單據、憑證等安全保密性比較高文檔，24h24小時監管，確保安全；自已的個人隱私物件，給自己一個秘密空間，他人沒有權利查詢等。中小型迷你倉（5m³至10m³）一般用於搬新家或家中或辦公室裝修的電視機、洗地機、電冰箱等大型及其特大型迷你倉一般用於儲存展覽會物件、大型機器設備等。
迷你倉通俗一點來講就是廠庫，它和傳統式倉庫的差別主要是在：庫房尺寸、經營範圍和目標客戶群體。
最先傳統式倉庫的尺寸一般是用總面積來算的，當有人必須租賃庫房放新鮮水果，一般是租賃100㎡例如此類，迷你型庫大小一般使用容積來算，容積尺寸通常是在2m³至30m³上下，在其中2m³至5m³的被稱作中小型迷你倉，5m³至10m³的被稱作中小型迷你倉，10m³至15m³的被稱作大中型迷你倉，15m³至30m³的被稱作特大型迷你倉。傳統式倉庫的總面積一般比較大，租賃100㎡的庫房就是屬於較小的，很多都是租賃上千平方米的庫房。
依據迷你倉和傳統倉庫的大小的極大差別，他們的用處也完全不一樣。迷你倉主要用來儲放行李箱、傢俱家電、髒物、文本文檔、展會用品及其藏品等。
傳統式倉庫的目標客戶群體多是公司，迷你倉荃灣的目標客戶群體多是自己。
迷你倉在中國是一個比較新興的領域。全世界第一間迷你倉在美國佛羅里達州於1958年創建，其後的四十年迷你倉設備提高較為遲緩。在國外，一般傳統式庫房只向服務提供者給予檔和貨品存儲服務專案。而迷你倉在1997年首先開闢家居傢俱存儲服務專案。以後因房子價格升高及政府部門去產能，迷你倉領域不斷發展。直到如今，迷你倉成為了大家生活的一部分。目前在中國的廣州，北京，深圳，上海等一線城市配有連鎖加盟。